社区 › 交友聚会 › 和房东签合同，不过突然要交iva？怎么办？

orietal 发表于 2012-8-8 18:01:26

和房东签合同，不过突然要交iva？怎么办？

和房东签合同，不过突然要交iva？是要怎么算，还是要他自己交？

admin 发表于 2012-8-8 19:36:13

可能是房东的财务账目上的问题，有可能是房东的会计师建议房东要开发票。如果要开发票的话，IVA税就得由房客交了。可以和房东商量一下，以PAGARé的方式，不要将房租全部写进合同。比如说，如果房租是5000的话，合同上写1500，另外的3500，可由房客签36个月的PAGARé（中文应该叫欠条）给房东，每次付房租的时候，1500开发票，3500就可以私下给房东，记得每次欠条要还给你销毁。

前提是你和房东有信任关系就没有问题了。

明天 发表于 2012-8-8 20:23:35

房东有权让你交IVA除非你的地段好.就说装修期吧，有的店面好刚刚签合同就开始生效了

明天 发表于 2012-8-8 20:24:40

如果房东要退让你就可以不交了

orietal 发表于 2012-8-8 21:43:18

iva 怎么算。

明天 发表于 2012-8-9 00:52:34

你在什么地方？我的店就没有叫我交IVA

明天 发表于 2012-8-9 01:01:20

其实有的店面房东比较难缠就是了.一地段好他们有权利要求你多支付某些费用包括房东要交的税也都叫你交......有的是你的房租快到期的时候有人在房产那里挖你的角，因为你的店生意好人家看见的就去房产那里排队等待你的店合同到期...我见过百分30的涨好狠啊.....

linsoda 发表于 2012-8-10 10:55:59

以PAGARE的方式去和房东谈, 如果房东同意了 ... 我们签给他36个月的单子, 但是房东附加一个条件 "36个月的差价的单子拿去认证做合同,做成我们欠他的钱形式 每个月分期还 ! "对我们来说这样的做法能不能去答应?!
因为身边的朋友店都是 写欠条的形式 .每个月付合同上的钱再加房东带来差价的欠条就是了! 没听说过36个月总差价要拿去做合同认证之类的!
就是感觉有点不托, 怕被房东给坑!合同到期后 不再租 然后再拿 之前签下的欠钱合同的单子来要钱!
望高人指点一二!

明天 发表于 2012-8-10 11:10:36

以PAGARE的方式去和房东谈, 如果房东同意了 ... 我签给他36个月的单子, ,做成我们欠他的钱形式 每个月分期还 !我是这样的.我也是以欠钱的形式交差价的.你交房租的时候房东要给你2张收据的.一张是你的签名，一张是合同收据的.关于欠钱的一张收据一般是直接销毁的.

明天 发表于 2012-8-10 11:12:36

36个月总差价要拿去做合同认证之类的!   这个是没有的事情.你可以跟房东谈啊...................你的店估计很好要不然房东这么提这么苛刻的要求

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