签租房合同应该注意哪些问题？

jameslane_yt

租房合同里的条款都应该注意哪些问题？哪些容易引起纠纷？
房间内的设施使用过程中坏了谁应该负责修理？
租住期间，若若出差，朋友来住算不算违约？
望哪位通晓这方面内容的朋友帮帮忙。谢谢。

wyar

阿根廷的租赁法已经很详细了，发生纠纷的可能性不大，不过也要注意几点。
1.有时房东是几个人，一定要都签名，免得后患。
2.租赁合同大多对房东有利，所以房客灵活的可能性不大。
3.一定要注意不能随便更改租房用途，否则房东有权取消合同。
4.关于房间设施损坏问题。如果是属于不动产部分，比如瓦斯管道，水管，屋子漏水等等属于房屋结构问题，一定是房东负责。但如果是设施问题，比如马桶漏水，电开关损坏等等，这些都是易耗件，访客就要负责了。
5.若出差，朋友来住，短期应该没有问题。但如果太长时间，一定要通知房东，以免误会。

jameslane_yt

您懂的真多，谢谢啦