不动产手续问题求助

Talento

请问哪位高手能详细指点下如何买房产以及其需要的手续而且不会被骗,请大虾们给点迷津吧,谢谢

jwalker

我看只有找信任的房地产和代书，并且房地产和代书互不相识，否则他们很容易串通作假。代书有义务为你核实所有地产文件的真伪和有效性。

wyar

楼上说得没错，不过我想说详细点。

代书要做的工作主要有：

1.核实该房产的主人有几个，公司还是个人名下？因为在最后签字成交时，每个房东必须要到场签字才行，否则以后会有麻烦。另外，如果是夫妻双方共同拥有的财产，也要同时到场签字。
2.另外，该房产是否有欠款亦即被抵押也要查实。
3.该房产是否有官司在身，比如，有否被法院拍卖等等？
4.有否欠税，包括房地产税，市府税等。水电瓦斯电话等也要在成交前付清。

以上这些手续，都得有你娉的代书处理，所以好的代书非常重要。



[ 本帖最后由 wyar 于 2009-7-27 13:13 编辑 ]