在购买或承租公寓住户之前,第一必须先要跟屋主拿共有者条约(Reglamento de copropiedad)和管理条约(Reglamento de administracion),然后查清楚该住户是纯住宅用或者还有其它商业用途、该建筑物的管理人办事是否有效率、大楼管理费(expensas)金额和房地产公司所说的相不相同(只要用很简单的方式,就可以知道该大楼管理费的金额,是否和房地产公司所解释的一样,那便是向屋主要最后三张大楼管理费收据),最后要查清楚屋主是否积欠管理费未付,以及公寓大楼内住有几户人家。