首都大廈管理費，今年漲了將近22%

【18日Clarin】公寓管理費在許多家庭的開銷中，比重佔愈來愈多；而且因為每棟公寓大樓的條件不同，所以一向被以為很難統計其波動。不過，如今民間也已經有專門的研究，其第一份統計發現，今年以來首都的公寓管理費，已經上漲了21,62%。

在布宜諾市裡面，一共約有47.000間公寓大廈管理委員會，調查了其中546間，進行這項統計分析的工作者指出，其誤差只有5%。而將近22%的漲幅，是將2008年七月和去年同月比較所得。

最有趣的比較是，漲價最多的項目（比平均值高許多）是「服務費」（34,7%），這包括電梯的維護等開支。其次是「維修費」（25,4%），也就是水電和水泥工這類的修理；再來是「保險費」。

這份統計把管理委員會的開銷分門別類之後，發現「薪水和工資」只增加了27,5%，這打破以往「管理員的薪水佔了大多數管理費」的迷思，或許在一些小公寓的委員會是如此，但整體平均就能了解和事實不符。這份研究，是由前工業及能源秘書－Miguel Cuervo－和其他經濟學家一起設立的「市場政策研究中心」所進行的。

不過，這些數據仍帶來一些爭議。「大廈管理委員聯合會」（大廈管理顧問）的Osvaldo Loisi就相當不認同：「我們調查了許多不同等級的大廈所開的收據，結論是單管理員的薪水，如果加上社會保險等福利花費，就已經增加了60%。不過也有其他的開銷，是過份漲價的，像是水泥匠這類的修理工作。我們認為，在12個月來，管理費估計已漲了80%」。

他還表示「對住在首都的中產階級而言，公寓管理費是最主要的支出。扣掉這筆的收入才能購買其他物品和服務，這時才有選擇較低價的品牌或替代品的機會。相反的，管理費"無論如何"都得繳。」