阿根廷人18年的工资才能买套房

阿根廷华人在线1月22日讯 对于生活在阿根廷的人来说，似乎买房的梦想离现实越来越遥远。15年来，每平方米房价已经涨了180%。2001年，在首都中等社区，二手房的价格大概为每平米1000美元，而现在涨到了2800美元。再加上最近几年比索大幅贬值，想买一个两居室的公寓，在“美美的1：1”期间，只需要66个月的工资就可以了，而现在，必须攒够217月的工资才够。

举个简单的例子，如果想在Palermo中心区购买一套50平米左右的房子，按照现在的行情，价格为14万美元左右。那按照每个月攒9000比索来计算，需要积攒217个月才行，也就是说要超过18年的时间。2001年，相同的房子只要5万美元，每月平均攒下750比索（美元）即可，大概需要攒五年半（66个月）的时间。

随着货币的贬值，工资水平的停滞不前，不动产美元价格在严重经济危机时曾经一度下跌到原来的50%。但是后来工资的上涨节奏完全赶不上房价的上涨步伐。一家房产中介的负责人Armando Pepe对媒体说，“工资的的涨幅严重滞后于物价和房价的涨幅，在今天这样高通胀和没有抵押贷款的形势下，这种情况很难扭转。”

去年12月份上台的马克里政府希望能够降低通胀率，同时会向市民提供提供住房抵押贷款。但是就目前情况看来，这是很难实现的。Pepe说，“我们知道政府正借鉴智利的UF经济方案（在阿根廷叫UVA），虽然说有希望取得某些部门的资助，但是能申请到的人估计不会超过十个。”阿根廷房产中介协会秘书Tomás Marolda说，其实，每月的分期付款就像房租一样，需要连续支付30年。

没有贷款，房价上升，工资贬值，这些客观原因不得不让阿根廷人放弃买房的念头，开始转向租房。业内人士表示，阿根廷年轻人不得不租房子住，但是每年都在上涨的房租让他们根本没办法攒钱。目前房屋的租金每年都要上涨30-35%，跟通货膨胀率差不多。

Pepe希望2016年第二季度的房地产市场能够活跃起来，而不是像现在这样死气沉沉。他说，“希望2016年情况能有所改观。估计从3-4月份将开始推行信用贷款，这部分的需求非常大，这一点我们可以从各大中介的咨询量来判断，各中介推出的特价房源有很多咨询者，虽然大多数人都只是过来咨询，并没有购买。”