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阿根廷华人在线1月27日 众所周知，在阿根廷租房，房东或者是中介都会要求租户提供非常多的材料和资金，比如担保人（Garantía），担保金（depósito）和押金等一大堆“不可能实现”的手续文件。可以说在布宜诺斯艾利斯市租房子是一个即昂贵又头痛的事情，因此年轻人想要脱离父母，独立生活比较困难。 最近，布市政府启动了一项计划，旨在帮助那些想在首都租房，但不符合房地产的严格要求或不具备独立租房资格的年轻人。 “租房成为可能”的计划具体包括，布市房屋协会（IVC）为年龄未满35岁、不具备正式租房资格的年轻人提供了不同的租房选择。该计划由城市银行（Banco Ciudad）提供担保，为租房者提供一个23期的还款计划，清本金加19.5％贷款利率即可。此外，还可申请高达租金60%的补贴，以及为没有正式工作的人提供帮助。  布宜诺斯艾利斯市房屋协会主席Emilio Basavilbaso告诉记者：“布宜诺斯艾利斯市的住房问题不是没有空房出租，而是租房要求普遍太高。一般房租租赁都需要提供工资单，一个房产担保和押金。租房的难度很高，甚至在一些贫民区，有人为了租房要付出一笔很高的额外费用来获得一份租房合同。” 网上的一项调查显示，有些收入还可以的普通家庭由于没有那些材料，为了租一间带公用卫生间房子，每月竟要付出3000比索。据不动产物业报告显示，平均来讲，在布市租两房公寓租金仅为每月3161比索，三房公寓仅需要每月3897比索。 申请政府补贴要求和有几种选择 需要申请布市政府补贴计划在首都租房的人，必须在首都工作、学习或者居住。对于那些居住在首都以外其他地区而每天要进出首都的人来讲，这项计划为他们打开了方便之门。申请人可以是单身或者是已婚。该计划并不强制要求申请人是已婚状态。 年轻家庭申请的话，人平均最低月工资需要不低于4716比索，五口之家的话月收入应不低于23.580比索。25岁以下的学生可以申请银行担保和一笔私人贷款来支付前期租房费用。对于那些低收入人群来讲，月收入介于4716比索和9432比索，该计划也提供给他们申请每月额外补贴的可能性。 Basavilbaso强调说：“担保金涵盖了24个月的房租和管理费用，还可以延期两次。这也为也给房主提供了安全保障。银行给申请人提供的租房手续费的贷款最多可达到房租的四倍金额。对于房租补贴，政府可以为租房者差额的部分补助款。” 租房合同和平常租房合同没有区别，政府不会进行任何干预。申请人最多可以使用其收入的30％支付房租，最高限额为7500比索/月。 对于那些没有报白的“黑工”来讲，他们需要预先在银行存入一笔相当于四个月房租的现金后，可以申请该补助计划。在此期间，应参加由非政府组织ONG举办研讨会并履行有关义务和承诺。 在租户未履行合同的情况下，房屋协会和房东之间通过内部沟通机制来确保足额支付合同规定的房租金额。若租户没有支付房租，房东可以投诉房客并强行驱离，以便保证房东的利益不受到侵犯。 如何申请？ 对于那些有兴趣接受国家援助租房的年轻人，可以去网站注册：https://alquilarsepuede.buenosaires.gob.ar/ ，需要输入申请者的证件号码或CUIL，此外，申请人必须填写一份法律宣誓书，然后等待市政府有关部门的答复。 房屋协会将会基于年龄和目前的生活状况进行评分。优先考虑有孩子的家庭或者残疾人。 申请人需要提供法律宣誓书。必要的话，城市银行（Banco Ciudad）工作人员会与申请人进行面谈，以确定提供帮助的范围并且完成申请步骤。之后，申请者就可以在着手寻找房屋了。 “租房成为可能”项目提供了2亿比索的预算，如果该计划取得成功的话，市政府方面不排除追加预算。市政府IVC部门对该计划十分有信心，他们认为这项计划将变成一项长期的、有效减少贫民窟人口稠密度的发展计划。他们也希望服务建筑行业免受经济衰退和外汇限制的影响。 此外，申请该项目受益的家庭，如果能按月付清相关费用，有一个良好的信用记录的话，今后还可以申请房屋机构（IVC）的抵押贷款计划。该计划名叫“我的第一个家”，是该机构的一项购买房屋的贷款计划。 |
