阿根廷首都一街区房价年涨近13% 每平米均价达2800美元

阿根廷华人在线布宜诺斯艾利斯4月4日讯根据自由市场（Mercado Libre）房产平台与圣安德烈斯大学（Universidad de San Andrés/UDESA）联合发布的最新报告，阿根廷首都大都市区（AMBA）房地产市场呈现复苏迹象，但价格上涨仍较为分化。其中，萨韦德拉（Saavedra）街区表现最为突出，过去一年内房价上涨了12.9%，每平方米均价已达约2800美元。

萨韦德拉区位于布宜诺斯艾利斯市北部，凭借良好的交通连接、绿化环境和城市发展，逐渐成为购房者的热门选择。

房产公司Addario Inmobiliaria的丹尼尔·阿达里奥（Daniel Addario）表示，该街区拥有萨米恩托公园（Parque Sarmiento）等多个绿地，加之DOT商业园区的发展和交通改善，大大提升了该地区的吸引力。

在具体价格方面，期房项目每平方米售价在2400至3500美元之间，二手房状况良好的公寓均价约为2800美元每平方米。其他涨幅较大的街区还包括：查卡里塔（Chacarita）上涨7.8%（均价2698美元/㎡）、奥尔图萨尔（Villa Ortúzar）上涨6.9%、德沃托（Villa Devoto）上涨5.9%、乌尔基萨（Villa Urquiza）上涨4.6%（均价2860美元/㎡）。

尽管部分街区出现上涨，整体市场买家行为发生了结构性变化。Maderna Inmobiliaria的希梅娜·马德尔纳（Jimena Maderna）指出，买家更加理性，"不再为卖家的心理预期买单，而是按实际价值决策"，成交价通常比挂牌价低4%至8%。

此外，住房贷款可及性下降也对市场产生了明显影响。马德尔纳（Maderna）表示，"信贷活跃时市场加速，信贷收缩时一切都变慢、谈判更多"，而高房源库存也迫使卖家调整策略和定价。

对于萨韦德拉区的亮眼表现，阿达里奥（Addario）总结道，该街区相比北部走廊其他地段，提供了更均衡的"价格与品质比"，因此吸引了更多购房需求。

来源：TN（Todo Noticias）