阿根廷房产市场复苏加速，布宜诺斯艾利斯房价有望上涨5%-10%

阿根廷华人在线布宜诺斯艾利斯7月20日讯阿根廷房地产市场正迎来强劲复苏期，购房交易量显著增长。目前每四名购房者中就有一人通过银行贷款购房，这一趋势推动了整个市场的活跃度。

房价上涨趋势明显，尤其是在首都布宜诺斯艾利斯北部地区。房地产专家弗朗西斯科·阿尔特盖尔特预测，如果当前的交易量和房贷发放比例保持不变，房价在下半年可能上涨5%到10%。

*图片说明：房地产价值发布显示所有单元房型都呈上升趋势

最受市场青睐的是两居室和三居室公寓，价格区间在10万到30万美元之间。这类房产预计将是涨幅最大的板块。

房地产市场的复苏得益于多个因素的推动。抵押贷款的重新启动为购房者提供了资金支持，同时宏观经济的相对稳定也增强了市场信心。

业主们纷纷重返市场，将此前观望的房产重新挂牌出售。尽管市场交易异常活跃，但待售房产数量仍未突破10万套，目前约有10.8万套房产在售。

房价上涨在各个细分市场都有体现。Zonaprop和Mercado Libre这两大房产交易平台显示，房价已连续16个月同比上涨，涨幅分别达到7.7%和9.9%。

在建项目和期房市场表现尤为突出。建筑成本上升和汇率变化推动了这一市场的强劲增长，同时在建公寓的供应量出现了急剧下降。

购房议价空间正在不断收窄，这表明卖方市场的特征越来越明显。房地产专家阿查瓦尔指出，议价幅度已降至2019年第一季度以下的水平。

从历史对比来看，目前的房价仍处于相对合理水平。专家分析认为，现在的实际成交价格相当于2006年的水平，对于二手住宅市场来说仍存在投资机会。

新的抵押贷款分割制度的出台为市场注入了新的活力。这一政策创新预计将推动在建项目的发展，为房地产行业带来新的增长动力。

市场专家普遍认为，房地产市场的复苏与阿根廷整体经济环境的改善密切相关。宏观经济政策的调整和金融市场的稳定为房地产投资创造了有利条件。

展望未来，房地产市场的走势将主要取决于宏观经济政策的延续性和十月选举结果的影响。如果当前的积极态势能够保持，房地产市场有望继续保持增长势头。

对于中国投资者而言，阿根廷房地产市场的复苏提供了新的投资机会。在全球资产配置多元化的背景下，关注南美地区房地产市场的发展动态具有重要意义。

消息来源：阿根廷AMBITO