消费疲软引发商铺空置潮：阿根廷经济困境加剧，华人商户需警惕

阿根廷华人在线布宜诺斯艾利斯7月14日讯阿根廷正面临严重的商业地产危机，消费疲软导致商铺空置率大幅攀升。根据最新数据显示，布宜诺斯艾利斯市中心商业区的空置商铺数量在短短两个月内激增了40%，这一现象反映了该国经济下行对实体商业的巨大冲击。

购买力下降成为商铺空置的主要推手，消费者支出减少直接影响了商业租赁市场的活跃度。阿根廷商业和服务业商会（CAC）的最新调查显示，在布宜诺斯艾利斯主要商业区域，2025年第三个双月期间共发现238个商铺处于出售、出租或关闭状态。

与2024年同期相比，这一数字增长了惊人的40%，而与前一个双月期（2025年3-4月）相比也增长了12.3%。在具体的租赁市场方面，虽然与前一双月期相比下降了4.3%，但与2024年5-6月相比仍增长了18.9%。

出售市场的情况同样严峻，与前一双月期相比基本持平，但与2024年5-6月相比增长了37.5%。这表明商业地产市场正在经历结构性调整，业主们面临着前所未有的经营压力。

科连特斯大道成为重灾区，共有53个商铺空置，位居榜首。圣塔菲大道和里瓦达维亚大道各有34个空置商铺，佛罗里达步行街有18个，科尔多瓦大道有14个。

这些主要商业街道的空置情况反映了阿根廷零售业的整体困境，传统商业中心正在失去往日的繁荣。各大商业区域的表现也出现分化，部分区域如卡比尔多大道、科连特斯大道、圣塔菲大道等在双月期间出现了进展，而科尔多瓦大道、里瓦达维亚大道和佛罗里达步行街则出现了退步。

拉普拉塔市的情况更加严重，该市空置商铺数量在5-6月期间同比增长了50%。根据布宜诺斯艾利斯省批发商和供应商联合会（Femape）的数据，如果与最近的3-4月期间相比，这一增幅达到了100%。

经济数据显示了消费市场的疲软态势，虽然2025年前五个月消费累计增长了2.8%，但仍未从2024年的大幅下滑中完全恢复。2024年，在高通胀（全年累计117.8%）和家庭收入购买力下降的背景下，消费指标下降了近7.5%。

这种经济收缩和严格的财政调整政策创造了一个充满挑战的商业环境。商业地产市场的困境不仅反映了当前的经济状况，也预示着阿根廷经济复苏之路的艰难性。

对于在阿根廷的华人商户而言，这一趋势需要引起高度关注。商铺空置率的激增可能为寻求扩张的商户提供更多选择和谈判空间，但同时也反映了整体消费市场的疲软。

业内专家建议，在当前环境下，商户应该更加谨慎地评估市场需求，优化经营策略，以应对持续的经济不确定性。政府的经济政策调整和消费者信心的恢复将是决定商业地产市场未来走向的关键因素。

消息来源：阿根廷iProfesional网站