周二黑市美金跌去10比索！阿根廷首都7月租金上涨幅度超过通货膨胀率

阿根廷华人在线7月25日讯根据由Scalabrini Ortiz经济和社会研究中心（CESO）今天公布的调查报告指出，布宜诺斯艾利斯市的公寓租金价格在7月份按地理位置和房间数量的不同出现了9.1%至15.4%的月度上涨。

报告指出，与5月份租金相比，单间公寓的上涨9.1%，两室公寓涨了15.4%，三室公寓11.1%。在这个月，阿根廷全国通胀率为7.8%，布宜诺斯艾利斯市的通胀率为7.5%。

报告还指出，根据国家统计与人口普查局（Indec）的数据，在过去12个月中，布宜诺斯艾利斯市的单间公寓租金累计上涨了144.9%，两室公寓上涨了150%，三室公寓上涨了135.3%。而同期的通胀率为115.6%。

该机构指出，布宜诺斯艾利斯市的单间公寓的中位数价格为12万阿根廷比索，因此7月份的最低生活工资是10.5万阿根廷比索，只够支付87.5%的租金，这比上个月的79.99%数值更高。

另外，两室公寓的中位数提供价格为15万阿根廷比索，三室公寓为20万阿根廷比索，最低工资的覆盖率分别为70%和52.5%，也比6月份更高，当时分别为67.68%和48.88%。

该机构补充说：“上述价格不包括大楼管理费用，后者费用平均占租金价格的12.6%”。

报告还指出：“在每个房屋类别中，租金价格会根据其他特征（例如房龄、是否有停车位等）和其环境（基础设施、交通便利性、与商业中心的接近程度等）而异。”

《租赁合同指数》规定了现行合同中租金的调整幅度，今年7月的第一个工作日，该指数同比增长了104.9％，比通货膨胀率低了10.7个百分点。

CESO指出，在布宜诺斯艾利斯市，高昂的房价使大部分人甚至无法租到一间中等大小的单室公寓，迫使他们转向基础设施和服务质量较低的地区。

除此之外，CESO还指出，通胀加剧的背景下，要确定在接下来的12个月内适用的租金数额增加了不确定性。他们还指出，目前的通胀速度变化迅速，但对于要签一份新的租赁合同来说，仍然构成了一个重大障碍。​