阿根廷首都布宜诺斯艾利斯市6月份租金上涨近20%

过去12个月，布宜诺斯艾利斯市的单身公寓租金累计上涨了144.4%。

阿根廷华人在线6月23日讯 布宜诺斯艾利斯市社会经济研究中心（CESO）周五发布的报告显示，2023年6月份，布宜诺斯艾利斯市的公寓租金价格根据地理位置和房间数量的不同，月上涨达到8.3%至18.9%。

报告指出，与5月份相比，单身公寓的租金上涨了18.9%，两房公寓上涨了8.3%，三房公寓上涨了12.5%。5月，全国通胀率为7.8%，布宜诺斯艾利斯市的通胀率为7.5%。     

报告还指出，过去12个月，布宜诺斯艾利斯市的单身公寓租金上涨了144.4%，两房公寓上涨了124.1%，三房公寓上涨了125%。而根据国家统计和人口普查局（Indec）的数据，同期的通胀率为114.2%。     

该机构还指出，布宜诺斯艾利斯市单身公寓的平均租金为110,000比索，因此，6月份的最低工资为87,987比索，仅能支付79.99%的租金，低于上个月的91.36%。     

另外，两房公寓的中位数租金为130,000比索，三房公寓为180,000比索，相当于最低工资的覆盖率分别为67.68%和48.88%，同样低于5月份的覆盖率（分别为70.43%和52.82%）。     

该机构由经济学家Andrés Asiaín负责，他补充道："上述价格不包括物业费用，该费用平均占租金价格的12.9%。"     

报告还指出，"在每个类别中，价格会根据其他特定特征（如房龄，是否有停车位等），以及周边环境（基础设施，交通可用性，邻近商业中心等）而有所不同。"     

租赁合同指数（ICL）用于调整现有合同租金，显示与去年同期相比，6月份首个工作日的租金上涨了100%，比通胀率低了14.2个百分点。

CESO强调，在布宜诺斯艾利斯市，高昂的租金使大部分人无法承租甚至一个中等的单身公寓，迫使他们只能去设施和服务质量较差的地区。

"通胀加速的经济环境使得在确定未来12个月租金价格时增加了不确定性，"并指出这种情况"已经转化为较高的入住成本，而且租金上涨与当前通胀速度相比很快就会被抵消。对于进入新租赁市场的房屋来说，租金偏低仍然是一个重要的门槛"。