过去十五年中国的gdp的高速增长得益于房地产的高速增长，体制内外工资的高速增长同样受益房地产这个行业。
学经济的都知道，市场要繁荣得有旺盛的需求和配套的生产力。改革开放后，体制内逐步取消了按职位，按婚否分配住房的做法。在当时，市场上除了农村自建房，大多数居民楼都是按照苏联设计样式建造的筒子楼，房型为一进一的套间较多，没有厕所，没有厨房，更没有可以排烟的通道。我记得儿时居住的筒子楼 ，炒菜的油烟只能排到走道上。无论春夏秋冬大半夜上厕所只能跑到院子一角的两个公共厕所。但是当时市场上还没有开发商和商品房，除了改革开放前沿的深圳，大多数地区应该还是拿着一个月几百元的工资，即使有心也无力改善自己的居住条件。
全面改革开放后，外资大量进入中国，投资建设工厂，个体户和民营企业也开始发展，创造了大量的就业岗位，家庭的收入大幅提升。有了钱，就可以去提升生活水平。自行车，摩托车，电视，冰箱的销售额年年攀升，反过来促进工厂增加流水线和员工，就这样购买力的增长和生产力的增长互相成就，进入高速增长。 再后来，通过媒体的教化，贷款消费再次狠狠的踩了一把油门。本来按照中国人的消费习惯，绝大多数人是不会超前消费的，一台冰箱可能需要家庭存款半年或一年才会去购买，但是分期付款的出现缩短了这个消费等待期，银行赚了利息，工厂获得了回款，马上可以再次用于扩大生产。 说到这里，那个年代有一个很出名的故事。讲的是中国老太太和美国老太太，中国老太太辛苦存钱了一辈子，终于买了新房子住了进去，没住多久就去世了。而美国老太太，年轻的时候就分期贷款购买了房子住了进去，开始享受美好的生活，到死前也把贷款付清了。 在媒体和社会孜孜不倦对于分期消费的宣传下，人们对于贷款也逐渐没那么抵触了，到现在分期付款买房买车，甚至零首付买车都是稀松平常的事了。 在改革开放的前些年，市场处于高速增长期，敢于加杠杆，利用借贷资金发展生意的人大多都吃到了甜头。同样购房的人也吃到了很大的红利，在收入增长的面前，房价飞速增长似乎也不是什么大不了的事，每个人都相信以后自己会挣的更多，虽然背负了房贷，但都对未来的生活充满了信心。 对于购房的人来说，除了仅有一套自住房的，从心里来说都是有投资(投机)的心理了，保值，抗通胀，增值，这都是真实的动机，不用掩饰。人人都相信未来可以挣到更多的钱，几套房产可以帮自己的家庭对抗通胀，财富增值，忽略了提前消费的风险。 记得小时的书上，经常教育要勤俭节约，袜子破了补，衣服破了补，毛衣短了接上一圈。而眼下，消费券满天飞，汽车购车补贴，所有一切似乎都是刺激购买力，此一时彼一时。不得不感慨媒体的巨大能量。 疫情的到来，中美的对抗，世界的分裂把这个高速发展的气泡提前戳破了，市场需求不会一往无前的增长，工资也不会一直上涨，gdp的高速增长和勤俭持家有时候是站在对立面的。过去的高速增长让我们忘掉了勤俭持家的传统，作为普通人可能要重新找回勤俭持家的传统美德了。 来源：网易网 |
