随着莆田城市化进程的发展，人居环境也发生着翻天覆地的变化。 我们可以看到，从70年代的楼梯房到90年代的初代商品房，再到2000年后商品房的爆发。精细化、专业化的住宅不断涌现，我们对住房的要求也在不断提高。买房时，不仅关心房子的价格、配套、教育，还有楼盘品牌、社区配套、物业等。
那么，近些年来莆田住宅产品发生了哪些变化呢？我们一起来看看。 PART1 以前楼盘案名很土？ 不，是时代变了！ 细数莆田楼盘名变化规律，也可从其中窥探出楼市发展的轨迹。 在莆田楼市发展早期，可以看到楼盘案名是清一色的“XX小区”、“XX花园”,例如：西社小区、80亩小区、环球花园、汉庭花园等，十分的简单明了，但胜在真实、有人情味。 随后，莆田楼市也刮起了一阵“国际风”。有一阶段不少楼盘建筑风格、园林设计也开始走欧美式风，同时为了满足一部分人走向国际的心理，“XX国际”的案名开始盛行，例如：万辉国际城、景隆凯旋国际等。
而近年来，楼盘名字也开始回归传统，带有浓郁的中国风和文艺范。在莆田楼市中，“城”、“府”、“世家”等字眼频繁出现在楼盘案名里，归家的身份感觉一下子也尊贵了起来。此外，我们还可以看到，个别楼盘案名与当地文化息息相关，比如联发融创|龍德井壹号、建发磐龙府等。
还有一类楼盘案名则是全国通用，这在品牌房企开发中比较常见，比如建发央著、保利天汇等，在其它地市或其它省份都能看见它的身影。不仅如此，现在不少开发商都采取联合开发模式，而案名也呈现出越来越长的趋势。 PART2 游泳池、篮球场消失... 园林却越做越细节 其次，随着人居环境的改善与提高，会发现开发商及购房者也越来越重视社区环境的打造。 10多年前，在莆田楼市也刮过一阵泳池风，游泳池作为开发商用来凸显品质和差异化，在不少小区中，都能够看到它的身影。而如今会发现，目前在售新盘中游泳池、篮球场等大型配套越来越少了，有不少购房者觉得惋惜！
究其原因，无外乎是随着容积率不断提高，土地越来越金贵，配建游泳池的楼盘就慢慢变少了。此外，游泳池维护成本高，莆田不少小区游泳池已呈荒废的状态，因此这也是游泳池逐渐在地产开发中逐渐被忽略的原因之一。 虽然说游泳池、篮球场等逐渐消失，但为了给人们营造一个良好的生活环境，不少开发商已非常重视社区景观功能体系的搭建，功能十分丰富。 比如近期刚交房的建发磐龙府三期，它的架空层已经被植入了更多元的功能，每个楼栋的架空层均设有各样的主题空间，儿童空间、健身空间等，还有户外大型儿童乐园加持，基本能满足业主社交、健身、亲子等各种需求。
实际上近些年，各大开发商在社区的打造上，也形成了内卷的局面。为了避免同质化，提升买房者对于项目的体验感，大家也都投入更多心思去打磨社区公共空间，例如力高仟喜荟的新东方健康住宅、联发君领天玺的四点半学堂等。 PART3 以前户型有多奇葩？ 1字形、L型满地开花... 如果你是近五年入城的新业主，你很难察觉到以前的户型有多奇葩！ 在2000年过后的初期商品房，这一周期市场上主流的户型存在着诸多不规范的问题。在空间结构规划水准上参差不齐，普遍功能性较差，例如：不规则或长方形户型，房间不够通透。常见的有短开间，而进深却非常长，房屋暗角多，通风效果也不是非常好，而有的开发商不仅户型奇葩，朝向也有一排朝北，基本上可以说，产品性能比较低下，住得并不舒服。
而近年来，市场上户型功能性更加完善，做到了精细化、多样化，户型统一做到了比较方正的格局，满足了生活中多方面的需求。 比如说讲究动静分离设计、大面宽短进深是基本标配。阳台革新，实现进一步扩大，单面阳台逐渐淡出，南向双阳台成为市场主流，并贯通客厅与次卧，增加室内采光与通风。此外，一些高端楼盘还会讲究进门的玄关设计，给足了归家仪式感，主卧套房设计已然成为刚需标配。
不难发现，人们的居住观念不再只看重功能，而是向舒适性、健康性等更高阶的需求进化，从而带来的产品不断升级，对买房人来说也是一件好事。 来源：网易网 |
