本文转自：人民日报客户端 徐华山 卓国栋 高立平 “我是一名90后的自由职业者，通过家人和自己的努力在顺昌城区买了人生中的第一套房。开始有些犹豫，想到要筹措20余万元给卖方到银行解押，感到压力很大。后来听说顺昌建行有‘带押过户’新政策，我付了首付款，不需要额外筹措资金解押，才用一周时间就顺利完成了过户。”9月27日，张小姐在顺昌县行政服务中心领到不动产登记证时高兴地说。 近年来，顺昌县高度重视优化营商环境工作。今年以来，该县政协成立专题调研组围绕优化营商环境开展专题调研。8月份，在兄弟县市调研时，闽清县实行二手房交易“带押过户”的做法给调研组留下深刻印象。在县政协常委会上，调研组向县政府主要领导专题报告了该项工作，有关部门负责人参加了会议。
县行政服务中心工作人员为客户办理相关手续。（徐华山 摄） 建设银行顺昌支行决定借鉴福州市做法，在顺昌县先行先试，安排人员与福州城南支行联系，详细了解二手房“带押过户”流程。 “卖房人在银行的欠款和抵押都不变的基础上，买卖双方到不动产登记中心办理房屋买卖网签手续，购房人向银行申请购房按揭贷款。”建设银行顺昌支行副行长、县政协委员黄雯佳介绍，“新的购房按揭贷款审批之后，银行与买卖双方签署联合协议、委托协议等材料，与购房人签署银行按揭贷款合同。委托银行代办房产过户及房产抵押手续。抵押手续办好后银行将贷款放款至银行内部管控账户，由银行将贷款资金一部分用于结清卖方在银行的贷款余额，剩余部分转入卖方个人账户。” 在顺昌县政协的推动下，县行政服务中心管委会认真落实政协常委会议部署，积极协调县不动产登记中心、建设银行顺昌支行、房管所、税务等部门形成合力，认真分析总结福州经验，结合顺昌实际，梳理工作流程，打通了部门有效衔接的“堵点”问题。“原来银行没有解押，我们不动产信息登记系统对产权是限制转移的，无法直接办理过户”，顺昌县不动产登记中心副主任彭小青说。“现在有了二手房‘带押过户’创新举措，我们取得银行授权委托书，买卖双方和银行同意‘带押过户’，并现场进行确认，上传系统便可解除产权转移限制，顺利办理不动产权手续”。 顺昌县行政服务中心管委会也结合“带押过户”新举措，对“二手房”交易进行流程再造，实行“一表申请、一窗受理、限时办结”的服务模式，避免群众跑多地、跑多窗。同时，还把水、电过户与二手房交易联动，实现二手房“带押过户”与水、电联动过户，进一步方便群众办事，这是打造好办事、快办事、办成事“便利顺昌”的又一生动事例。 “南平市首单二手房‘带押过户’在顺昌的成功落地，既降低了二手房交易成本，简化了交易程序，也避免群众多跑腿。这项工作是落实省委“三提三效”行动、深化政协系统开展助力大抓项目抓大项目“三大攻坚”活动的具体体现，是‘我为群众办实事’活动的重要内容，也是优化营商环境的创新举措。县政协将进一步发挥政治协商、民主监督、参政议政职能，持续关注民生，为全县经济社会发展贡献政协力量。”顺昌县政协主席徐小明表示。 来源：网易网 |
