那只能买广州楼市最卷的区域了，只有经过千锤百卷的项目，才能满足大家的需要。 那广州楼市年度最卷区域，各位觉得会是哪里呢？ 增城？ No，增城很卷，但增城 2014 年之前，都还是增城市呢，和历史不比广州短。 南沙？ No，南沙现在基本是躺平，等风来。 黄埔？ No，黄埔的成交量，虽然比峰值有巨大下降，但放眼全市也是最强的存在。 白云？ 哦，接近了。 确切的说是白云区的钟落潭，将 2022 年的楼市竞争卷出了新高度。 有多卷，一条条给你看啊。
价格卷上天 都 2022 年了，白云作为广州老八区，出现了单价 1w+，总价 150w 的一手项目。 只看这个价格，有种回到 2014 年的感觉，甚至比 2015 年还要颠。 2015 年虽然也不好，但后面的各种政策一出来，直接干了个楼市 330，集体翻倍。 今年政策陆陆续续也出了很多了，但广州楼市依然没有什么起色。 之前增城干到 1w 多单价，惊掉了人的下巴，莲花山干到 2w 多单价，下巴又惊掉一次。 现在白云区也有 1w 多的新房了， 不得不让人感叹，广州真的打算主动申请退出一线城市吗？ 北京、上海、深圳，离市中心 40 分钟车程 / 地铁的地方，有这么便宜的房子吗？ 150w 在广州有套房子，我觉得这还有啥好犹豫的啊？ 巨头卷上天 如果说钟落潭是小开发商降价求生，或许还合理。 但钟落潭现在是广州排名前三的国企地产公司入场盖房，按时间顺序，分别是： 保利、越秀、珠江实业。 怕交不了楼？ 别闹， 曲罢不知处，巫山空夕阳，哥仨不会不交房； 山无棱 天地合，哥仨不会不交房； 就算我都写不动楼市文章了，哥仨不会不交房。 保利项目是去年入市，而越秀、珠实都是这个月入市，还没正式开盘。新项目新开，价格一次到位，问你怕没。 来吧，互相伤害吧。 户型卷上天 什么叫把吃奶的力气用来做户型了，直接去钟落潭看就行了。 80 方左右的三房两卫（or 1.5 卫），90 方的横厅全南向，不到 120 方的板楼（是的，你在广州多久没见过板楼了，还是 110 多方的板楼）…… 近年广州市场上带头卷户型的，就是这三家房企。 这种产品，放眼全国，都是一等一的产品了。 不服的话，欢迎全国的开发商组团来战三英，能全须全尾回去的，我都可以叫你一声大哥，厉害。 配套卷上天 地铁，有； 商场，有； 高速，有； 医疗，有（本身钟落潭定位就是国际健康产业城） 公园，有…… 总之，该有的都有。 嗯，越秀还直接给配了个金广附，九年一贯制。 按照越秀的设计，是直接给人造了个平行宇宙，一个 1w+ 单价的广州，什么都有，出门坐地铁 40 分钟，你就会到达单价 20w+ 和你居住体验出了通勤时间外几乎没有太大差别的 " 另一个平行宇宙里的广州 "。 我真心觉得四大一线城市里有且只有广州，可以实现百万置业，扎根广州梦。 别无其它分店。 行不行？ 去年只有保利一家落场的时候，说钟落潭不行，还可以理解。 但今年越秀、珠实都来了，并且都是打造针对年轻人设计的产品，那行不行，就可以期待了。 天河万科米酷，在盖楼的时候，都是一大片农田，鸟不拉屎的天河乡下。 但没关系，只要年轻人都来了，你看看米酷现在有多旺，各种商业林立，去星巴克、瑞幸连个位置都不好找。 米酷这个项目让我深深的体会到，人在白天是群居动物，在晚上是独居动物，年轻人对于独居的渴望是如此强烈。 地产升值的本质是人带动区域，区域再反哺人口的进一步输入。 钟落潭现在也一样，三个盘都主打针对年轻人的产品，那只要年轻人能来，这个地方就能旺起来。 有人，尤其是有年轻人，就会带来活力。 不要说智慧城有小鹏汽车，米酷卖得时候小鹏汽车公司还没成立呢。 只要产品吸引力足够强，价格够实惠，可以解决人民群众日益增长的物质精神文明生活要求和日益减薄的钱包厚度之间的矛盾，这就是好项目。 三巨头牛逼！后续我会把这几个项目的陆续都写写，欢迎关注。 建了个 " 广州平行宇宙群 "，有兴趣的百万预算购房族，可以加： 来源：ZAKER |
