黑市美金效应：不动产停摆、通货膨涨及就业问题加剧

【新阿根廷周刊1月20日讯】无论是官价美元，还是黑市美元，一切不无法解决阿根廷汇率目前的问题。黑市美金（azul）在这两周时间的价格不断攀升，已经直达$７,５０，其和官方美金的差价也拉开到５０%；事到如今，不动产业原以为２０１２年的不景气今年会好转的期盼也落空，甚至威胁到工业行业，汇率的落差对工业界的冲击更是强烈，许多工厂的进货都开始以黑市汇率为价格计算的。

政府抵死否认的黑市美金上涨，如今已经确确实实危及到经济活动的复苏，原因正是建筑业的萎靡不振（２０１２年１１个月累积了２,７%的跌幅），无论是就业机会或是资本市场，都亮起了红灯。一些从国外汇进国内的资金，只能用官方美金的汇率来兑换成比索，这更让企业望而却步。

Banco Ciudad银行的首席经济学家Luciano Laspina坚信，货币发行和通货膨胀两者彼此陪伴，如今更加入了黑市美金同行。政府拼命压低官方汇率，目的之一是为了约束工资的调薪谈判。 「黑市美金在２０１２年的升值，和近一年货币发行量的增加幅度（３８%）差不多。黑市美金的一涨，许多进口商品的定价也跟着改动，出口商也受到波及，由此造成了恶性循环，加速影响到比索货币贬值和通货膨胀。」

虽然对政府而言，美金美金的上涨只是季节因素，许多市场上的专家也这样解释。但是Dante Sica所领导的顾问公司《Abeceb.com》认为，官方和黑市的差价有可能在３月之后回到去年底的水平（３５%左右），但这需要等待农场品出口商的动作，如果这些出口商收到美金之后全卖给黑市，情况就又不一样的。

该顾问公司负责人还解释说：「虽然２０１３年有一些局势会较明朗，这有助于减缓黑市美金的压力，但是在国内物价持续上涨的时候，黑市美金仍然会是众人的焦点。」有部分的专家担心，垄断市场价格的大企业，会倾向于依照黑市美金来定价，如此一来，工会也会有更充足的理由，要求今年度的调薪幅度也跟着上涨看齐。

与此同时，官价和黑市的差距，对不动产业买卖的阻碍仍将继续存在。阿根廷房仲商会（CAI）的负责人Armando Pepe表示，不动产市场再次停摆，就连用美金交易的也被喊停。 「年初时我们以为，那些等待降价而无法继续等待售楼者应该会开始出手降价出售。可是，办公室的电话在年初时的确有多响几通，可是现在又是一片安静。」

所谓的“天蓝色”美金，是指取官方和黑市价的中间值来交易，如今也几乎不再有听闻。即使存在，那也是愈来愈趋于黑市价格。９５%的不动产交易是用美金，尤其是新屋或是二手屋；肯接受批索付款的就只有那些有其他投资计划用途的人。

不动产行业的专门顾问咨询公司《Reporte Inmobiliario》负责人表示说：「２０１２年对不动产业而言已十分惨淡，但如今从各方看来，２０１３年也好不到哪里去。」黑市美金的升值，令投资人都敬而远之，因为换算成批索之后的数字愈来愈庞大。

这使国内的住宅情况更加恶化，在之前因为缺乏房贷机会，使得拥有自己的房子门槛太高，许多国民只能无奈的继续当无壳蜗牛。政府原本想用ProCreAr计划，还有政府建设的国宅来解决，但都只是雷声大雨点小。