2022年上半年全国多地疫情反复，经济社会面临挑战，压力凸显，房地产市场信心不足。4月份以来，随着信贷和政策层面的“组合拳”刺激，有力支持了合理购房需求，市场信心不断重筑。 上半年已然落幕，厦门楼市也交出了自己的成绩单。那么数据如何？一起来看看。 同比跌58.52%! 上半年成交量低迷 根据网上房地产数据统计，2022年上半年，厦门一手房共成交23979套，成交面积1744407㎡，其中一手住宅成交8983套，同比下跌58.52%，住宅成交面积888277㎡，同比下跌60.74%。
具体从月份上看，受春节假期影响，2月成交量仅1158套，是近30个月月成交量的倒数第四位。成交量最低的时候是2020年的1月、2月和3月，也就是首波疫情影响最严重时期。
虽然今年3月份开始成交量逐渐呈小幅增长，但是整体的成交量在近30个月的数据来看，依然处于低位。 成交量低迷一方面是上半年市场预期信息不足，一方面也跟厦门供应量少有关。 据厦门网上房地产数据显示，2022年上半年，商品住宅供应量仅5483套，供应面积约51.8万方，供应量仅2021年全年的16.96%。
上半年预售项目统计 上半年仅14个住宅项目领预售，其中同安区7个、翔安区5个、海沧区2个，思明区、湖里区和集美区整个上半年无新的住宅供应。 建发夺楼市双冠王 中海国贸上城单盘成交金额登顶 而今天中原数据中心也发布了上半年的成交榜单。 2022年1-6月从房企操盘排行方面来看，建发、国贸、中海占据前三甲；建发近年加大厦门市场布局，重点落子岛内、海沧、翔安，多盘联动，热销助力下以以59.3亿元、16.2万㎡位居金额面积排行首位；国贸加大岛内布局，以43.5亿元紧随其后。
单盘成交排行方面，中海国贸上城以22.97亿元夺得住宅成交金额首位，特房 樾琴湾二期以3.86万㎡夺得销售面积榜首。
下半年厦门新房市场怎么走？ 今年以来，房地产市场政策持续放松，在“房住不炒”与“因城施策”的政策调控下，全国各地从当地实际出发完善房地产政策，从首付降低、限购放宽、公积金政策宽松、人才补贴、购房补贴等各方面支持居民刚性和改善性住房需求，房产市场由“大病初愈、但仍虚弱”，朝着“渐入复苏、积极向上”的良好态势发展。 而进入下半场，厦门楼市也有望迎来新的格局！据不完全统计，下半年厦门预计将有13个纯新盘入市，将新增住宅供应近万套。其中岛内预计将有6个项目将入市，史上最“卷”豪宅混战一触即发。
下半年厦门楼市能不能摆脱低迷，强势复苏？我们拭目以待。 来源：网易网 |
